Reserva Newest - Apartamento 3 a 4 quartos - Construtora Brasal

FICHA TECNICA – RESERVA NEWEST
Incorporadora/Construtora: Brasal Incorporações
Localização: Rua 12 Qd. J6, Lts 11-13-44-9-46 – Setor Oeste
Projeto Arquitetura: Victor Thome
Decoração Área Comum: Ana Paula Mello
Paisagismo: Alex Hanazaki
Lançamento: Agosto de 2019
Entrega Contratual: Novembro de 2022
Área do Terreno: 1.999,61 m²
Área Construída: 35.598,53 m²
Pavimentos: 7 pavimentos de embasamento (Subsolo 2, Subsolo 1, Térreo/Lazer, Garagem 1,
Garagem 2, Garagem 3, Garagem 4), 25 pavimentos tipo, 2 pavimentos com as Penthouse e 1
pavimento de Lazer (Rooftop)
Apartamentos / Pavimento: 4
Tipologia: 4 suítes
Metragens: 185,14 m² (Finais 3 e 4), 221,86 m² (Finais 1 e 2) e 434,70 m² (Penthouse)
Total de Unidades: 104 unidades, sendo: 50 de 221,86, 50 de 185,14 e 4 de 434,70 m²
Fachada: Contemporânea
Diferenciais do empreendimento:
1 – Fachada em eco granito cinza tonalidade 500b e em textura cinza médio e cinza claro;
2 – Vidros da fachada tipo Silver Grey com proteção solar;
3 – Toda extensão envidraçada da portaria, salão de festas infantil e pet care em vidro
blindado nível IIIA.
4 – Gerador de Emergência
4 – 2 áreas de Lazer (Infantil no Térreo e adulto no Rofftop)
5 – 2 Acessos de Garagens
6 – 6 elevadores com capacidade para 10 pessoas e com uma velocidade de 2,5 m/s, sendo 4
elevadores privativos e 2 elevadores de serviço/emergência
7 – Mais de 50 câmeras de segurança nas áreas comuns (pavimentos de garagens e no lazer)
8 – 2 mini quadras
9 – Pet Place / Pet Care
10 – Câmera Spped Dome 360º na área externa
11 – 2 scooters elétricas e duas bicicletas elétricas compartilhadas entregues para o
condomínio
12 – Carro Elétrico compartilhado entregue para o condomínio
13 – Áreas comuns entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas
14 – Piscina Adulto e infantil com tratamento de ozônio, aquecidas e revestidas com as pedras
vulcânicas Itam Black que possuem propriedades terapêuticas.
15 – Piscina no Rooftop com borda infinita (os vidros laterais do Rooftoop possuem 1,90m de
altura, sendo que na parte da piscina eles tem 1,45m de altura.
16 – Irrigação automatizada do paisagismo das áreas comuns
17 – Wi-fi entregue em toda área de lazer
18 – 2 acessos de garagens (1 de entrada e saída pela rua 12 e 1 somente de saída pela av.
Portugal)
Diferenciais das unidades privativas:
1 – Janelas das suítes com persiana integrada com preparação pra automação e pintura
eletrostática preta
2 – Bancadas com cuba esculpida em todas as suítes e lavabo
3 – Plantas flexíveis
4 – Pontos de Ar Condicionado modo inverter nas suítes, sala e varanda
5 – Laje plana e maciça (25 cm de espessura com ela pronta e acabada). Isso traz um maior
conforto acústico entre um apartamento e outro.
6 – Pé direito de 2,50 m (piso a gesso)
7 – Pé direito dos banheiros de 2,30 m (Piso a gesso)
8 – Pé direito de Piso a piso 2,97 m
9 – Porta de entrada pivotante de 1 metro entregue
10 – Porcelanato polido e retificado (1 x 1) – Salas e quartos e cozinha
11 – Porcelanato acetinado e retificado 80 x80 – Banheiros e área de serviços
12 – Rodapé em porcelanato de 20 cm
13 – Banho Master com banheira, duas cubas e 2 duchas
14 – Bancada da área de serviço com tanque embutido
15 – Fechadura eletrônica na porta de entrada entregue
16 – Mármore Quartzo Branco Prime na suíte master
17 – Mármore Aurora Crema nas suítes (2, 3 e 4), cozinha e lavabo
18 – Porcelanato 80 x 80 Mont Blanc na suíte master (Estilo Carrara)
19 – Ponto de gás para churrasqueira na varanda
20 – Esquadria de piso a teto na sala
21 – 2 acessos no hall privativo (01 social e 01 íntimo) nas unidades de Penthouse
22 – Botão de Pânico (localizado na suíte principal), Sensor de intrusão, Sensor de Térmico e
Sensor de Gás;
23 – Tomadas USB na sala, cozinha e suíte principal;
24 – infraestrutura pra aspiração central (ponto localizado no corredor das suítes);
25 – Preparação para automação de som, câmera, iluminação e ar condicionado.
PAVIMENTO TIPO
AV. PORTUGAL
FINAL 3 FINAL 4
FINAL 2 FINAL 1
RUA 12
AV. PORTUGAL
PAVIMENTO PENTHOUSE
FINAL 2 FINAL 1
RUA 12
Metragens áreas comuns:
TÉRREO LAZER
Mini-quadra 01 – 58,46 m²
Mini-quadra 02 – 29,25 m²
Pet Place – 21,40 m²
Pet Care – 8,44 m²
Salão de Festas Infantil – 97,17 m²
Copa Salão Infantil – 12,08 m²
Espaço Kids – 30,74 m²
COBERTURA – LAZER
Piscina Infantil – 12 m² (3 x 4)
Piscina Adulto – 48,15 m² (16,05 x 3 x 1,1)
Varanda de Festas com churrasqueira – 56,71 m²
Salão de Festas – 145,46 m²
Copa Salão de Festas – 18,82 m²
PUB Gourmet – 34,95 m²
Fitness – 76 m²
Yoga – 27 m²
SPA – 38 m²
Sauna – 5,90 m²
Metragens Área privativa 185 m²:
Opção 01 – 4 Suítes
Sala – 40,79 m²
Varanda Balcão – 4,01 m²
Lavabo – 2,52 m²
Hall Privativo – 2,70 m²
Cozinha – 14,72 m²
Área de Serviço – 7,07 m²
Banheiro de Serviço – 2,07 m²
Laje Técnica – 2,09 m²
Suíte + Banho Master – 27,81 m² (Suíte Master – 20,07 m² + Banho Master – 7,74 m²)
Suíte 02 – 14,94 m² (Suíte 02 – 11,59 m² + Banho 02 – 3,35 m²)
Suíte 03 – 15,11 m² (Suíte 03 – 11,76 m² + Banho 03 – 3,35 m²)
Suíte 04 – 17,69 m² (Suíte 04 – 10,66 m² + Banho 04 – 3,50 m² + Varanda Técnica – 3,59 m²)
Opção 02 – 3 Suítes + Closet Estendido
Suíte + Banho Master – 39,94 m² (Suíte Master – 32,20 m² + Banho Master – 7,74 m²)
Suíte 02 – 18,55 m² (Suíte 02 – 15,20 m² + Banho 02 – 3,35 m²)
Opção 03 – 3 Suítes + Sala Ampliada
Sala Ampliada – 56,06 m² (Sala – 41,43 m² + 14,63 m²)
Cozinha – 11,15 m²
Despensa – 3,25 m²
Suíte 02 – 18,49 m² (Suíte 02 – 15,14 m² + Banho 02 – 3,35 m²)
Metragens Área privativa 221 m²:
Opção 01 – 4 Suítes
Sala – 38,48 m²
Varanda Gourmet – 21,52 m²
Lavabo – 2,52 m²
Hall Privativo – 2,70 m²
Cozinha – 14,30 m²
Área de Serviço – 7,58 m²
Banheiro de Serviço – 2,70 m²
Despensa – 4,16 m²
Laje Técnica – 4,59 m²
Suíte + Banho Master – 36,41 m² (Suíte Master – 27,91 m² + Banho Master – 8,50 m²)
Suíte 02 – 14,81 m² (Suíte 02 – 11,34 m² + Banho 02 – 3,47 m²)
Suíte 03 – 15,06 m² (Suíte 03 – 11,59 m² + Banho 03 – 3,47 m²)
Suíte 04 – 21,10 m² (Suíte 04 – 13,23 m² + Banho 04 – 3,58 m² + Varanda Técnica – 4,02 m²)
Opção 02 – 3 Suítes + Sala Ampliada
Sala Ampliada – 50,66 m² (Sala – 38,48 m² + 12,18 m²)
Suíte 02 – 18,65 m² (Suíte 02 – 15,18 m² + Banho 02 – 3,47 m²)
Metragens Área privativa 434 m²:
Living – 115,06 m²
Adega – 5,89 m²
Varanda – 31,02 m²
Lavabo – 2,52 m²
Hall Privativo – 5,73 m²
Cozinha – 20,46 m²
Área de Serviço – 9,56 m²
Suíte Serviço – 8,20 m² (Quarto – 5,01 m² + Banho – 3,19 m²)
Despensa – 4,16 m²
Laje Técnica – 4,67 m²
Sala Intima – 21,95 m²
Roupeiro – 2,59 m²
Suíte + Banho + Varanda Casal – 80,00 m² (Suíte Master – 62,12 m² + Banho Master – 14,07
m² + Varanda – 3,81 m²)
Suíte 01 – 24,69 m² (Suíte 01 – 20,12 m² + Banho 01 – 4,57 m²)
Suíte 02 – 27,78 m² (Suíte 02 – 23,10 m² + Banho 03 – 4,68 m²)
Suíte 03 – 18,59 m² (Suíte 03 – 14,75 m² + Banho 03 – 3,84 m²)