Notícias do mercado imobiliário
NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS ESFRIAM, MAS DEMANDA PERSISTE
<img class="attachment-266x266" style="text-align: justify;" title="NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS ESFRIAM, MAS DEMANDA PERSISTE" src="http://evoimoveis.com.br/wp-content/uploads/2015/03/NEG%C3%93CIOS-IMOBILI%C3%81RIOS-ESFRIAM-MAS-DEMANDA-PERSISTE-484x280.jpg" alt="NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS ESFRIAM, MAS DEMANDA PERSISTE" width="266" height="153" /><p style="text-align: justify;"> Lançamentos em série, vendas meteóricas, escalada de preços. Esqueça. Tudo isso ficou no passado do mercado imobiliário brasileiro. Com a crise político-econômica, os negócios no setor esfriaram. Houve estabilização de preços e, com o freio no consumo, os estoques de unidades prontas cresceram. Ano passado, as vendas de imóveis encolheram 35% e não dão sinal de recuperação. Para ganhar a confiança do agora supercauteloso consumidor, construtoras e imobiliárias já oferecem promoções de até 20% de desconto e negociam melhores condições de pagamento. No segmento de imóveis usados, que precisa concorrer com a grande oferta de novos, as reduções de preço são mais frequentes, mesmo em cidades como o Rio de Janeiro, considerada a melhor praça do setor no País. A demanda persiste. Mas, a exemplo do que acontece na economia, passa por um período de ajuste, após uma época de euforia em negócios para investidores, construtoras e compradores. Agora, para garantir a venda de um empreendimento, afirmam especialistas, é preciso oferecer um produto finamente adequado à demanda, casando localização, qualidade e preço. Isso vale para todas as categorias, dos projetos para a classe média aos top de linha. O consumidor — arisco pelo retorno do medo do desemprego e com o orçamento mais apertado — teme ainda investir em um mercado que deve acompanhar a variação da inflação em 2015, perdendo a atratividade dos últimos anos. Pesam ainda nessa conta a queda no preço dos aluguéis e fatores como segurança e mobilidade urbana. Nesse cenário, a exemplo do que já fizeram ano passado, as construtoras vão reduzir lançamentos em 2015. Em São Paulo, o estoque de imóveis prontos é recorde, com mais de 27 mil unidades à espera de comprador. Em Brasília, as vendas caíram pela metade, puxando redução de até 20% nos preços. Os estoques de imóveis novos estão maiores e isso afeta os preços. Mas dificilmente haverá queda relevante em preços de imóveis. A margem do setor é baixa e a saída passa a ser negociar as condições de pagamento – diz João Paulo de Matos, presidente da Ademi-Rio. O mercado do Rio totalizou 16,9 mil unidades lançadas no ano passado, queda de 20% ante 2013. Este ano, os lançamentos devem cair no mesmo patamar ou até mais. A proporção, diz Matos, dependerá das condições da economia. Ricardo Humberto Rocha, professor do Insper, destaca que não se trata de bolha imobiliária no Brasil. Mas vê a retração em lançamentos como algo inevitável, repetindo ou superando a taxa registrada em 2014: “Esse ajuste levará a dois questionamentos de pontos nebulosos: a real margem das construtoras e os custos do setor.” Para Pedro Seixas, coordenador acadêmico do MBA em negócios imobiliários da FGV, é uma questão de equilíbrio entre oferta e procura: “A oferta está maior, então é bom para quem quer comprar imóvel.”</p>
<strong>Fonte: www.ademigo.com.br</strong>
Últimas notícias
- 01/02/2022 A tecnologia e novo mercado imobiliário
- 13/01/2022 Final de ano Goianez promovido pela City Soluções Urbana
- 11/07/2019 STJ PROÍBE CUMULAÇÃO DE CLÁUSULA PENAL COM LUCROS CESSANTES PARA OBRAS ATRASADAS
- 11/07/2019 CBIC DESTACA VANTAGENS DA MP DA LIBERDADE ECONÔMICA PARA O SETOR
- 11/07/2019 RODRIGO MAIA CONFIRMADO PARA PAINEL POLÍTICO DO ENCONTRO NACIONAL DA CONSTRUÇÃO
- 11/07/2019 NO CORAÇÃO DO MARISTA, ELEV MARCA NOVO PERFIL DO BAIRRO MAIS DESEJADO DA CAPITAL
- 11/07/2019 MINISTÉRIO DE ECONOMIA LIBERA R$ 800 MILHÕES PARA MINHA CASA, MINHA VIDA
- 11/07/2019 FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO DISPARA QUASE 50% EM MARÇO, DIZ ABECIP
- 11/07/2019 HORTA EM CANTEIRO DE OBRAS ATRAI MORADORES DO VACA BRAVA
- 11/07/2019 PALESTRA DO ENIC MOSTRARÁ USOS DE REALIDADE VIRTUAL NO MERCADO IMOBILIÁRIO
- 11/07/2019 PREÇO MÉDIO DOS IMÓVEIS RESIDENCIAIS SOBE 0,14% EM ABRIL, REVELA FIPE
- 11/07/2019 MEDALHISTA HUGO HOYAMA INAUGURA PRAÇA DEDICADA À PRÁTICA DE PINGUE-PONGUE
- 11/07/2019 INCORPORADORAS APOSTAM NO CRESCIMENTO DOS MIXED USE PARA 2019
- 11/07/2019 PRÉVIA DA CONFIANÇA DA INDÚSTRIA SINALIZA AUMENTO DE 0,4 PONTO
- 11/07/2019 COMPRA DE IMÓVEIS CRESCE COM INCENTIVOS DADOS PELAS INCORPORADORAS
- 11/07/2019 QUASE 100% DO MERCADO IMOBILIÁRIO ACREDITA QUE 2019 SERÁ DE CRESCIMENTO
- 11/07/2019 IDEIAS PARA A ELABORAÇÃO DE UM VERDADEIRO PLANO DIRETOR PARA GOIÂNIA
- 11/07/2019 CAIXA AUMENTA VALOR DE IMÓVEL A SER FINANCIADO PELO ‘MINHA CASA, MINHA VIDA
- 11/07/2019 STJ DECIDE QUE LEI DOS DISTRATOS SÓ SERÁ APLICADA AOS NOVOS CONTRATOS
- 11/07/2019 GOIÂNIA ESTÁ ENTRE AS CINCO CIDADES COM MAIOR NÚMERO DE CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS NO BRASIL
- 11/07/2019 MERCADO IMOBILIÁRIO DO DF: OTIMISMO DOS COMPRADORES ESTÁ SE CONCRETIZANDO
- 11/07/2019 SISTEMA 'PAY PER USE' CHAMA ATENÇÃO EM CONDOMÍNIOS E VIRA TENDÊNCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO
- 11/07/2019 CONSTRUTORAS APOSTAM EM NOVO CONCEITO DE MORADIA
- 11/07/2019 O CHARME DA ARQUITETURA INGLESA CHAMA ATENÇÃO NO CORAÇÃO DO SETOR MARISTA
- 11/07/2019 INCORPORADORA LANÇA PRÉDIO COM COBERTURA DE 1360M² EM FRENTE AO PARQUE VACA BRAVA, EM GOIÂNIA
- 11/07/2019 CONSTRUTECHS: TECNOLOGIA ESTÁ REVOLUCIONANDO O SETOR IMOBILIÁRIO
- 11/07/2019 ESPECIAL MERCADO IMOBILIÁRIO: SETOR APRESENTA CRESCIMENTO E PERSPECTIVA OTIMISTA
- 20/06/2019 INFLAÇÃO DA CONSTRUÇÃO CIVIL FICA EM 0,34% EM ABRIL
- 22/02/2019 Epic City Home Goiânia Vaca Brava
- 21/02/2019 Tomada perto da cama ultrapassa elevador na busca pelo apartamento ideal
- 15/02/2019 Previsão de crescimento de 7% para crédito imobiliario
- 15/02/2019 Apartamentos no setor Marista ao índice de vendas
- 14/02/2019 Proposta para gera mais de 1 milhão de empregos
- 14/02/2019 Velocidade de 6,7% de vendas nos imóveis novos em DF
- 13/02/2019 A ALEGRIA DE MORAR NO SETOR BUENO
- 13/02/2019 Olá, mundo!
- 13/02/2019 IMÓVEIS DESTAQUE NO SETOR UNIVERSITÁRIO
- 07/02/2019 Crecimento confiança na Construção
- 07/02/2019 Crescimento crédito Imobiliário para R$ 57,4 bilhões em 2018
- 28/01/2019 Goiânia e à 2ª cidade de imoveis que mais valorizaram em 2018.